Новостройки у моря
в Новороссийске
Квартиры в новостройках
Новороссийска от застройщика
Лучшие предложения в новостройках для жизни, отдыха и инвестиций в желанных районах города с прямой близостью к открытому морю
до 25%
выгода
при покупке квартиры на старте продаж по акции
Строительство по ФЗ-214
Без дефицита парковок,
с чистой документацией
надежных проектов в удаленности от порта
и крупных промзон
15+
Проверенные новостройки Новороссийска
Жилой комплекс
Облака 3
от 6 178 800 ₽
В продаже 856 квартир
• Тихий престижный район
• Развитая инфраструктура
• 5 минут до моря
Жилой комплекс
Барса
от 5 900 000 ₽
В продаже 740 квартир
• Тихий престижный район
• Ремонт квартиры под ключ в подарок
• 5 минут до моря
Жилой комплекс
Порто-Ново
от 4 790 000 ₽
В продаже 224 квартиры
• Школа и детский сад на территории
• Развитая инфаструктура
• Зеленый район
Жилой комплекс
Резиденция морей
от 6 800 000 ₽
В продаже 875 квартир
• Премиум класс со всеми удобствами
• Свой детский сад, школа и клиника
• Вид на море и горы, 5 минут до пляжа
Жилой комплекс
Золотой Берег
от 7 060 000 ₽
В продаже 389 квартир
• Готовые и строящиеся дома
• Тихий престижный район
• Прямая панорама на море (500 метров)
Экслюзивное предложение
Предстарт продаж
от 5 340 000 ₽
В продаже 472 квартиры
• Новый старт продаж
• Бизнес класс по цене ниже рынка
• 300 метров до моря, вид на горы
Динамика цен на недвижимость в Новороссийске за последние годы
2022
2023
2024
2025
2026
2027
137 600 ₽/м2
157 400 ₽/м2
185 200 ₽/м2
201 900 ₽/м2
223 600 ₽/м2
251 800 ₽/м2
Изменение средней стоимости м2
недвижимости Новороссийска по данным аналитики последних лет
Почему стоит купить недвижимость именно в Новороссийске?
Новороссийск растёт – и живёт круглый год
В отличие от курортных городов, где жизнь замирает после сезона, Новороссийск остаётся активным и обжитым круглый год. Это крупный морской город с развитой инфраструктурой, стабильной экономикой и привычным ритмом жизни – у моря, но без сезонности и шума отдыхающих.
При этом цены здесь заметно ниже, чем в Сочи или Геленджике, а пробки в разы меньше чем в Краснодаре, что делает Новороссийск одной из самых разумных точек для покупки жилья у моря – для жизни, семьи и отдыха.
Город, в котором хочется остаться
Южный район, Алексино, Восточный – районы, которые ещё недавно казались «спальными», превращаются в современные пространства для жизни. Новые школы, благоустроенные дворы, пешеходные зоны и парки формируют комфортную городскую среду.
Город становится всё современнее, зеленее и удобнее – не теряя при этом своего морского характера и энергии.
Настоящее открытое море
Не бухта, а открытое побережье. Здесь видно горизонт и чувствуется свежий морской воздух. Здесь не нужно ехать часами, чтобы искупаться или встретить рассвет у воды.
Новые жилые районы развиваются в стороне от порта, а предприятия города проходят модернизацию – выбросов стало заметно меньше, воздух стал чище.
Подберите квартиру в Новороссийске на лучших условиях
ТОП квартир в Новороссийске сегодня
Семейная ипотека 6%
Семейная ипотека 6%
Евро 2-комнатная квартира 42 м²
Всё для жизни: детский сад, школа, парки, магазины, спортхаб – в шаговой доступности. Сдача в 4 квартале 2026 года
- Первый взнос: 735 000 ₽
- Платеж 34 091 ₽/мес
- Виды на море
Получите подробную информацию по евро 2-комнатой квартире с планировкой и стоимостью
Рассрочка 0%
Рассрочка 0%
1-комнатная квартира 42 м²
Южный район, рядом школы, детские сады, университет, магазины. Подземный паркинг. Сдача в 3 квартале 2026 года, есть готовые дома
- Первый взнос: 1,76 млн ₽
- Панорамные виды на море и горы
Получите подробную информацию по 1-комнатой квартире с планировкой и стоимостью
Скидка за наличные
Скидка за наличные
2-комнатная квартира 57 м²
Большой детский сад и школа, парки с беговыми дорожками и площадками для йоги. Панорамные окна. Сдача в 1 квартале 2027 года
- Первый взнос: 1 430 000 ₽
- Скидка 877 тыс. ₽
- Виды на море
Получите подробную информацию по 2-комнатой квартире с планировкой и стоимостью
Траншевая ипотека
Траншевая ипотека
1-комнатная квартира 39 м²
Бассейны во дворе. 15 минут до моря. Детский сад, школа, поликлиника – в шаговой доступности. Сдача в 3 квартале 2027 года
- Первый взнос: 1 042 000 ₽
- Платеж 26 ₽/мес. до выдачи ключей от дома
Получите подробную информацию по 1-комнатой квартире с планировкой и стоимостью
Успейте забронировать
лучшие варианты раньше всех
Варианты покупки квартиры в Новороссийске на выгодных условиях — выбирайте удобный способ
Сниженная ставка
98% одобрения ипотеки
Сниженная ставка
98% одобрения ипотеки
Семейная ипотека
Специальная программа, которая помогает семьям с детьми приобрести жильё на более выгодных условиях, с низкой ставкой по ипотеке, а также использовать материнский капитал.
ПВ от 15%
0% переплаты
ПВ от 15%
0% переплаты
Рассрочка 0%
Данный способ покупки набирает популярность, особенно выгодна тем, кто не хочет связываться с ипотекой и переплачивать проценты, предпочитая рассчитать стоимость жилья на более короткий срок, без каких-либо дополнительных финансовых нагрузок.
Все проекты по ФЗ-214
Минимальный ежемесячный платеж
Все проекты по ФЗ-214
Минимальный ежемесячный платеж
Траншевая ипотека
Удобный формат с очень низкими платежами, пока дом строится. Сначала вы получаете первую часть ипотеки, около 10–30% от стоимости квартиры, проценты начисляются только на неё. Благодаря этому ежемесячные платежи до получения ключей остаются минимальными, а нагрузка распределяется комфортно.
Напрямую от проверенного застройщика
Выгода до 15%
Напрямую от проверенного застройщика
Выгода до 15%
Покупка в Трейд-ин
Суть программы заключается в том, что застройщик оценивает вашу старую квартиру, вычитает её стоимость из цены нового жилья, а также предоставляет скидку на новую покупку
Получите подборку с ценами, акциями, условиями рассрочки
и расчетом платежей по ипотеке
*Получили уже 211 человек
PDF-файл 13 МБ
Все цены и акции
Расчеты
Ипотеки
Шахматка
с ценами
Условия
рассрочки
Отвечаем на частые вопросы о покупке недвижимости в Новороссийске
1. Как оформляется сделка при покупке недвижимости в Новороссийске?
Все сделки проходят в рамках российского законодательства. Оформление происходит через договор купли-продажи или участия в долевом строительстве (ДДУ). Средства покупателей защищены эскроу-счетами или аккредитивами, а права на недвижимость фиксируются в Росреестре.
2. Как далеко до моря и есть ли комплексы с пешей доступностью к пляжу?
Всё зависит от района. Южный и Восточный – ближе всего к открытому морю, там реально дойти до пляжа за 10–15 минут пешком. В других локациях открытое море остаётся в пределах короткой поездки на машине. Главное смотреть не просто по карте, а по реальному рельефу и маршруту, который мы всегда показываем на видео или онлайн-показе.
3. Не мешает ли порт и где находятся районы без промзон?
Современные жилые комплексы строятся в стороне от порта. Город растёт на юг и восток – туда, где чистый воздух, новые дороги и зелёные зоны. Заводы проходят модернизацию, выбросов стало меньше, и этот эффект особенно заметен в новых жилых районах.
4. Есть ли гарантии безопасности покупки недвижимости в Новороссийске?
Главная гарантия – это прозрачность сделки и юридическая чистота объекта. Все объекты, которые мы предлагаем, проходят тщательную проверку на предмет прав собственности, разрешительной документации и соблюдения градостроительных норм. При покупке на ранних этапах строительства обязательным условием является договор ДДУ, застрахованный в соответствии с ФЗ-214, либо использование эскроу-счетов.
5. Можно ли оформить покупку удалённо, без приезда в Новороссийск?
Да. Сделку можно провести дистанционно, с использованием электронной подписи и доверенности, заверенной нотариусом. Документы отправляются в Росреестр онлайн, после чего право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Все официально, без подводных камней.
6. В каком виде сдаются квартиры – бетон, предчистовая или с ремонтом?
Всё зависит от конкретного комплекса. У нас есть варианты с ремонтом «под ключ», где можно сразу заехать, и с предчистовой отделкой для тех, кто хочет сделать интерьер под себя. Мы показываем оба типа на видео и даём расчёт стоимости ремонта, если объект сдаётся в бетоне.
7. Есть ли парковки и как обстоят дела с инфраструктурой вокруг?
Новые комплексы проектируются с подземными и наземными паркингами, дворами без машин, школами и магазинами в шаговой доступности. В Южном районе уже сформировалась полноценная городская среда – всё под рукой, без ощущения “новостройки посреди поля”.
8. Какую ипотеку можно получить в Новороссийске?
Ипотека в Новороссийске доступна для всех жилых жилых комплексов, которые мы предлагаем. Условия зависят от конкретного банка, но почти всегда можно получить программу со сниженной льготной ставкой. Особое внимание стоит уделять льготным продуктам — семейная ипотека, военная, маткап — они часто дают существенную экономию.
9. Действуют ли сейчас акции или специальные условия от застройщика?
Да, мы регулярно предлагаем сниженные ставки по ипотеке, рассрочки без удорожания и скидки на отдельные квартиры. Помогаем разобраться в этих предложениях и выбрать вариант, где есть реальная выгода.
10. Есть ли риски заморозки строительства или отмены проекта?
В России это риск минимизирован ФЗ-214 и эскроу-счетами: застройщик получает деньги только после ввода объекта в эксплуатацию. Кроме того, мы рекомендуем приобретать квартиры в комплексах, которые уже имеют высокую степень готовности, готовые коммуникации и подтверждённые разрешения на строительство.
Хотите получать лучшие предложения первыми?
Посмотрите в нашем телеграм канале
ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШ ЗАКРЫТЫЙ ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ ПО НЕДВИЖИМОСТИ НОВОРОССИЙСКА
Все преимущества в вашем Telegram:
Самые горячие старты продаж и ключевые изменения рынка
Лимитированные и непубличные акции в популярных комплексах
Рассказываем про Новостройки и программы покупки от Банков
С нами уже 489 человек
Вся представленная информация на сайте не является публичной офертой, согласно Ст. 437 ГК РФ